VideoKontrolDoma.ruВидеонаблюдение частного дома, во дворе многоквартирного дома, подъезда: законно ли это
Опубликовано: 22.11.2015
Видеонаблюдение частного дома устанавливается для безопасности его хозяев. Размещать камеры необходимо так, чтобы не нарушать права соседей.
Из материала вы узнаете:
Законность видеонаблюдения
Законодательством России не предусмотрено отдельного нормативного акта, который разъясняет порядок установки камер для наблюдения в квартире, подъезде, дворе или жилом доме.
Нормы установки видеонаблюдения есть в законах «О персональных данных» и «Об оперативной и розыскной деятельности». Регулирует правила съемки также УК РФ.
Частный дом
Владельцы вправе устанавливать видеонаблюдение частного дома и прилегающей территории. При размещении камер необходимо исключить обзор соседних домов, участков, строений и иного имущества.
Подъезд
Установка камер видеонаблюдения в подъезде может быть одобрена только на общем собрании владельцев квартир. Если общего согласия не достигнуто, разрешение можно получить в суде.
Оповещение о съемке в виде табличек – обязательное условие размещения оборудования.
Двор многоквартирного дома
Эта территория является общедомовой. Установка камер согласуется на общем собрании собственников многоквартирного дома.
Видеонаблюдение в частном доме
Хозяева частного дома вправе установить на своей территории камеры. При этом размещение видеотехники не должно нарушать права соседей.
Частный дом на двух владельцев
В этом случае камеры можно установить только по согласованию с соседями. Если договоренности не будет, этот вопрос можно решить в судебном порядке, подав гражданский иск. При размещении комплекта оборудования зона его действия не должна захватывать окна и двери других собственников дома.
Наблюдение за прилегающей к дому территорией
В обзор камер видеонаблюдения частного дома может попадать часть прилегающей улицы.
Рекомендуется взять у владельцев соседних домов письменное согласие на установку видеотехники. Устанавливать оборудование необходимо так, чтобы выполнялись условия:
- Камеры не должны быть скрытыми. Размещение такого оборудования незаконно и противоречит нормам ст. 137 уголовного кодекса РФ.
- В зоне наблюдения не должно быть соседних домов и строений, принадлежащих другим собственникам.
- К камерам и видеоматериалам доступ должен иметь только хозяин частного дома, их установивший.
- Чтобы не нарушить закон «О персональных данных», в зоне съемки необходимо разместить таблички с оповещением о видеонаблюдении.
Если будут выполнены эти условия, хозяин системы наблюдения будет защищен от претензий соседей.
Видеонаблюдение во дворе многоэтажки
Видеонаблюдение во дворе многоквартирного дома законно. Установка камер имеет ряд преимуществ:
- уменьшает риск совершения противоправных действий;
- люди, знающие о размещении видеотехники, ведут себя корректней.
Однако некоторым жильцам не нравится, когда на придомовой территории ведется видеонаблюдение, фиксируется вход и выход из подъезда жильцов и их гостей.
Вопрос о размещении видеонаблюдения во дворе многоквартирного дома относится к компетенции общего собрания собственников жилых помещений. Чтобы оно было законным, должно присутствовать 50% и более владельцев квартир. В протоколе обязательно должно быть отражено решение большинства жильцов о съемке.
Установка оборудования происходит за счет собственников жилых помещений. Доступ к камерам и видеоматериалам должен быть ограничен. Обслуживать систему может только специализированная организация. В зоне действия оборудования должны быть размещены таблички с предупреждением о съемке.
Многоэтажки часто располагаются рядом с частными домовладениями. Установленная на стенах аппаратура может захватывать часть территории, которая не принадлежит собственникам многоквартирного дома. Такое размещение камер неправомерное. Эти действия могут быть расценены как самоуправство. Собственник частного дома вправе подать гражданский иск. Если суд поддержит требование, то видеоаппаратуру необходимо демонтировать.
Встречаются случаи, когда камера, расположенная на стене многоквартирного дома, только имеет направление на частную территорию. Однако в зону ее действия владения соседей не попадают. Между собственниками может возникнуть спор. Выход из этой ситуации – проведение экспертизы, доказывающей правильную установку оборудования.
Таким образом, видеонаблюдение в частных и многоквартирных домах, а также за прилегающей к ним территорией законно, если при этом не нарушаются права собственников близлежащих помещений.
В последнее время в мой почтовый ящик стали приходить письма неприличного содержания порочащую мою честь и достоинство. Вначале я не реагировал, но догадывался, кто хулиганит из нашего подъезда. Затем стали заталкивать спички и зубочистки в скважину дверного замка. Терпению пришёл конец.
Несколько раз вызывал полицию., которая посоветовала установить видеонаблюдение. чтобы сделать доказательство, кто хулиганит. Хорошо, что спички были засунуты, когда я был дома и смог открыть железную дверь, иначе бы я не смог попасть в квартиру и пришлось бы взламывать дверь или распиливать её. По совету полиции я установил камеры видеонаблюдения. Все хулиганские действия прекратились.
Однако через некоторое время подозреваемая мной стала ходить по подъезду опрашивая жильцов , как они относятся к установке видеонаблюдения. Я установил видеонаблюдение за письменным ящиком и дверным замком а также видеоглазок и уличной камерой наблюдения за машиной во дворе под которую 4 раза подкладывали шурупы под колёса , царапали и пинали её, чтобы срабатывала сигнализация. Однако она готовит письмо для моего наказания, собирает подпили жильцов, чтобы наказать меня за несогласованную установку камер наблюдения за своей дверью и машиной.Чтобы собрать собрание жильцов( за 20 лет было проведено 1 собрание на которое пришло около 10 человек).
С кем бы я не говорил по поводу видеонаблюдения все одобрили. Никто не гадит. стало тихо, не засовывают ничего в дверной замок. Закрывают двери в подъезде, сохраняя тепло. Была полиция, которая сообщила, что я сделал правильно. Даже Сабянин разрешил устанавливать видеонаблюдение в Москве. Преступность сократилась на 50%
Я доволен, что мне никто не отравляет мою личную жизнь, и мои соседи по площадке тоже довольны что порядок стал. Однако соседка с пятого этажа очень беспокоится за моё видеонаблюдение за моей дверью. Все расходы я оплатил лично сам специалистам по установке видеонаблюдения. Претензий ни к кому не имею. Сплю спокойно, зная о том что у меня будут все доказательства для полиции в случае хулиганских действий.
Здравствуйте, Александр Григорьевич. Меня зовут Алексея я хотел бы узнать у Вас по подробнее как законно установить видеонаблюдение в подъезде многоквартирного дома. Дело в том что у меня почти похожая ситуация с Вашей, только у меня сосед сверху( я так подозреваю) бедокурит еще пока не так серьезно (в почтовый ящик не кидает письма неприличного содержания), а пока что только снял пружины с подъездных дверей (опять же подозрения которые не чем доказать) и сейчас начал зима и на первом этаже у нас холодно так как двери не закрываются,и постоянно раскрыты на распашку, плюс выходя из подъезда этот же сосед открывает дверь не рукой как нужно, а с пинка ногой, о чего дверь ударяется об подъездную стену, что аж квартирная стена содрагается, и это далеко не все проделки соседа. Я уже опасаюсь как бы он чего не сделал с квартирной дверью в моей квартире, или же с моей машиной оставленной возле дома.
Подскажите как Вы собрали подписи у жильцов своего подъезда?
Здравствуйте, Александр Григорьевич!
Спасибо, что поделились своим опытом по установке видеонаблюдения для защиты своих прав.
Здравствуйте, Алексей!
Подскажите, пожалуйста, удалось ли установить видеонаблюдение в подъезде? Было бы здорово услышать о вашем опыте, с какими сложностями столкнулись и т.п.
Александр Григорьевич, очень подозрительно, что нарушитель не был найден.
История смахивает на принуждение к установке видеонаблюдения